Termomodernizacja domu to inwestycja rzedu kilkudziesieciu do ponad stu tysiecy zlotych. Nawet z dofinansowaniem z Czyste Powietrze koszt wlasny moze byc znaczny. Istnieje kilka sposobow finansowania, ktore pozwola zrealizowac inwestycje bez duzego obciazenia budzetu domowego.
Kredyt Czyste Powietrze (prefinansowanie)
Program Czyste Powietrze oferuje sciezke z prefinansowaniem, w ramach której dotacja wyplacana jest bezposrednio na konto banku kredytujacego:
- Dotacja stanowi czesc wkladu wlasnego — nie musisz miec pelnej kwoty z gory
- Bank wyplaca wykonawcy srodki, a WFOSiGW przelewa dotacje na splata czesci kredytu
- Termin realizacji: 18 miesiecy (krotszy niz przy dotacji bezposredniej — 24 miesiace)
- Wymagana umowa z wykonawca z listy bankow wspolpracujacych z programem
Kredyt gotowkowy na termomodernizacje
Jesli nie korzystasz ze sciezki prefinansowania, mozesz wziac standardowy kredyt gotowkowy i pozniej rozliczyc dotacje z WFOSiGW:
- Wieksza elastycznosc w wyborze wykonawcow
- Oprocentowanie zazwyczaj wyzsze niz kredyt hipoteczny
- Brak koniecznosci zabezpieczenia hipotecznego
- Po otrzymaniu dotacji mozna nadplacic lub splacic czesc kredytu
Kredyt hipoteczny — refinansowanie
Wlasciciele domow z kredytem hipotecznym moga rozwazyc podwyzszenie kredytu o kwote potrzebna na termomodernizacje. Oprocentowanie jest nizsze niz w przypadku kredytu gotowkowego.
Oszczednosci wlasne + dotacja
Najkorzystniejsza opcja finansowa — jesli masz oszczednosci, mozesz sfinansowac prace z wlasnych srodkow, a nastepnie odzyskac czesc kosztow z dofinansowania Czyste Powietrze. Termin realizacji: 24 miesiace od zlozenia wniosku.
Laczenie zrodel finansowania
Mozliwe jest laczenie kilku zrodel:
- Dofinansowanie Czyste Powietrze — 40%, 70% lub 100% kosztow kwalifikowanych netto
- Ulga termomodernizacyjna — odliczenie do 53 000 zl w PIT (czesc niepokryta dotacja)
- Kredyt — na pokrycie kosztu wlasnego (VAT + nadwyzka ponad dotacje)
Przyklad — dom 120 m², pompa ciepla + ocieplenie
- Koszt calkowity: 100 000 zl netto + VAT 8% = 108 000 zl brutto
- Dofinansowanie 70%: ok. 55 000 zl
- Ulga w PIT: ok. 45 000 zl x 12% = ok. 5 400 zl zwrotu
- Koszt wlasny netto: ok. 45 000 zl + VAT = ok. 53 000 zl
- Po uldze PIT: ok. 47 600 zl — do sfinansowania z kredytu lub oszczednosci
Oblicz swoje dofinansowanie w kalkulatorze i zaplanuj finansowanie termomodernizacji.